A especulação e a valorização da periferia

Quando o adensamento urbano produz condições de vida insalubres, sobretudo nas áreas centrais, as classes de maior renda buscam um novo modo de vida, buscam terrenos mais amplos, arborizados, silenciosos, e com maior possibilidade de lazer. À parcela de menor poder aquisitivo da sociedade restam as áreas centrais (casarões transformados em cortiços) deterioradas e abandonadas pelos mais ricos, ou ainda a periferia, logicamente não arborizada, mas aquelas que os terrenos são mais baratos, devido a ausência de infra-estrutura.